El transcurso del tiempo hace que las cubiertas y tejados de los edificios acusen el deterioro, más aún en lugares en los que las condiciones climatológicas son especialmente adversas. Antes de llegar a la rehabilitación, que se produce cuando los daños ya son graves, es preciso realizar un mantenimiento continuado de estas superficies, con actuaciones concretas que eviten la aparición de daños más costosos.